内蒙呼和浩特某某源盆景果树（可食盆景）基地 合作方式
前言
关于共建盆景果树生产基地/分基地，有很多种合作方式，可共建可自营可连锁可供应，但无论哪种合作方式，善果园均将全力以赴或协助或配合或合资或共建，尤其是面对千亿级的市场发展当量的盆景果树生态产业链这一高效农业项目，我们诚惶诚恐，希望尽善果园一己之力——求善因，结善果。将这种填补行业空白的盆景果树栽培技术，尤其是不受季节、气候、区域、土壤条件限制的大棚盆果产业，在周年配套生产基础上，全国性推广。
以下示例，是善果园与内蒙呼和浩特分基地共建的合作方式，也是充分利用政策性闲置大棚进行盆果合作的范例，今罗列以飨善果园意向客户，为合作者讳，隐其公司名，但不胜感激。
亦欢迎更多善果园意向客户拍砖，制定针对性的合作方案。
内蒙呼和浩特某某源盆景果树（可食盆景）基地
合作方式
甲方：呼和浩特市某某源种植专业合作社/内蒙古，以下简称甲方
乙方：盘锦善果农业有限公司/辽宁，以下简称乙方
基地位置：内蒙古呼和浩特市赛罕区金河镇
基地设施：自有五栋设施大棚，以及田地100来亩，周边有上万亩政府配套温室
基地建设时间：2018年1月21日起
基地开放时间：2018年3月2日/元宵节起，常年
基地开放形式：观赏+小型采摘/盆桃+部分带果销售
事由：
甲方目前参照善果园现状进行同步建设。拿出五栋设施大棚进行盆景果树生产建设。
乙方善果园基于谋求可能性合作基础上，设定盆景果树（以下简称盆果）定植及可能的基地建设初案，以供双方合作实施。
基地现状：
切实的投资状况：
1、基地设施投入：3棚，逐步投入，预期理想，则年内5棚全动，第二、三年改良自有100亩田地，未来三至五年可与当地政府上万亩温室联动，形成在地生态盆果产业链。
2、资金投入：主要考虑现金流，现阶段按3棚试点设计
①现阶段定位：
按现状考虑，3棚做试点，近期引进盆桃、盆葡萄、盆苹果3类盆果（暂定品种），生长周期在2018年3～5月，花果期在2018年2～3月，成果期/果实膨胀期在5月份，5月就可展开当地销售，连盆连树连果卖——针对性客群销售。
3棚分别进行功能定位：形象展示棚+四季采摘棚、生产棚、盆景工作棚，其中
“形象展示棚+四季采摘棚”——设定功能分区
盆果展示/整个生长期过程展示、移动控温技术展示、周年生产/促早或延晚栽培技术展示、生产管理过程展示、鲜食无公害展示；
果实成熟期做常年阶段性限量采摘活动，搭配盆果进行高价值熟果采摘，可针对关系户或口碑宣传较快的学校、机关企事业单位；
“生产棚”：大棚分设桃区、葡萄区、苹果区，定制定植生长，以应付阶段性批量需求，并做好二次三次后续生长的准备；
“盆景工作棚”：生产可食盆景、组合盆景、掌上盆景，进行高端产品定植，其售价将是盆景果树的数倍，这项工作要持之以恒，是发展呼市高端客源的必备工具，做高端礼品定植。
②资金匡算：
另，配置一批适应性一年生苗木/未做移动控温。
基地建设：
基地建设：
『周年生产展示型+四季采摘型』盆果基地。
基地地点：
内蒙呼和浩特市赛罕区金河镇某村。
基地规模：
目前3+2棚，合计5亩。理想状态是50亩，逐渐扩展至现有田地，尽量体现农业田园综合体的规划建设及高效农业规模经济；
生产形式：
大棚+玻璃温棚+冷库+灌溉设施（其中冷库与玻璃温棚可在年中自建或租赁）；
板块功能：
周年生产、常年展示、四季采摘（优选苹果、蓝莓、车厘子等高效果品做季度及月度采摘，5月上旬以苹果+葡萄+桃做部分组合采摘）、旅游观光、盆苗培育区、盆景培育区、新品种研发区（含组合盆景培植区）、儿童教育课堂，部分农家乐餐饮功能；
技术支持：
技术由善果果业输出，移动控温+促早或延晚栽培技术，周年配套生产技术；
成果支持：
移动控温栽培技术及盆景果树周年配套技术，发明人任技术顾问；
管理团队：
协助建立管理团队；
销售模式：
提供专业营销模式及方法，先在地，满足呼市区需要，再北上南下。
产业支持：
协助建立周年生产、反季节生产、定制化生产、可食盆景生产，以及建立庭院经济示范中心（公司+农户、公司+行政村、公司+合作社、公司+公司），庭院经济方案后续。
其中，至为关键的是如何定制『周年生产型+四季采摘型』盆果基地——
1、现有设施再利用，后期开发需要10～50亩以上做基地建设，并尽可能与政府万亩温室衔接串联
2、基地设施完善：
专业大棚+冷库+灌溉设施；其中，冷库建设至关重要，冷库先期可租赁，但最好自建；建设可参照善果果业北方基地，尽量控制前期成本投入；
备注：无冷库则果树无休眠，无冷库则无周年配套生产技术
3、体验中心及四季采摘：
1）体验中心：一眼阅尽春夏秋冬，将盆果形式按生长周期『盆苗→盆花→盆小果→盆成果→盆景（大型+小型+微型）』进行展示，吸引眼球；
同时，设定盆果图片展，将盆果技术进行解释及展望，吸引政府关注。
2）四季采摘：优选高效经济盆果，提供一年四季观赏采摘，目前可推出苹果+桃+葡萄，年中可提供车厘子+蓝莓+苹果，进行阶段性限量活动
采摘园可做综合型展示暖棚，如图示：
4、效益测算：
基地建成后即可展开销售，面对产业末端及销售终端，即可常年供应，在此，做一种数据比对：
1）生产型大棚与地栽果树（苹果）对比定植果树数量，按一亩计
地栽果树：
一年枝两年花，三年能把果子挂——生长周期太长
一株果树需要的成长面积，一般而言成熟后需要9平方（3m×3m）——空间太浪费
一亩地667平方，地栽果树可定植667/9=74株果树，且树苗移栽售卖价格几十元计，3年后挂果量产量不高，价值市场化3～6元/斤。
备注：后备的100亩田地不建议做寒富苹果地栽定植，投资见效太慢，不如综合考虑做田园综合体，针对呼市白领做田园娱乐综合体。
盆景果树：
周年生产，促早及延晚当年即可挂果
一盆果树成长面积可大可小，20～100cm即可
一亩大棚原则上可定盆1平方4～20盆（花盆选用170mm × 190mm），则667平×4盆=2668盆～13340盆；一般大棚层高都在4.5～6米左右，为了提高大棚空间利用率，可以搭建二层，摆放盆树第一层的30%，以此实现立体定盆，则一亩地大棚盆产建议最大量为13340+（13340×30%）＝17342盆。
考虑到生产定制与定植的科学合理性，便于盆景果树按需定制生产，则一亩大棚控制在10000盆为宜。
两相比较：
地栽果树：占地大，人手多，管理成本高，并且水肥浇灌无法专门侍弄一株果树，日照也仅有一个朝阳面，糖分的积蓄受日照影响；
盆景果树：移动/单盆/群组，水肥专属，阳光充沛，糖分十足，灌溉一人一棚一小时不到。
再做一种出货量数据测算，仍以苹果示例，一亩大棚计，其销售形式可有三种：
1）盆苗：按一年生树苗带盆15～30元/盆计算，一亩大棚按定植10000盆计，则供苗价可为15元/盆×10000盆=15万元～30万元；
2）盆果：按盆直径18cm，果树高25～30cm，挂果2～3个，一亩地仍定植10000盆，出货价按300～500元/盆，则300～500元/盆×10000盆=300万/500万；
3）盆景：一亩大棚定制10000盆，因盆景视树型、扭捎、神韵而体现价值，一般而言单盆售价可在1000元以上，则10000盆×1000元=1千万元。
附盆果产业链介绍
盘锦善果农业有限公司（以下简称『善果果业』）是以整合生产经营及销售推广『盆景果树+珍稀树种+珍稀中草药』项目的专项基地+销售为主的农业发展公司，坐落于辽宁盘锦双台子区任家村绿港生态农业公园。
公司研究主体专研盆景果树已近30年，技术依托于国家专利技术，全力定制『产业末端+销售终端』的高效农业生态产业链模式，目的在于整合全国盆景果树市场，力求盆果产业得以规范化、品牌化、销售终端商品化，使之产业配套及配套产业化。
为此近年内将以『分基地+分销商』模式进行全国市场整体布局，以实现『终端构思+生产定制+客户端销售』的可持续发展的盆果产业模式。
目前已有若干分基地（按国内分区方式设定），其中，重庆、河南新乡、新疆乌鲁木齐、贵州（局部）、江苏（局部）、广东（局部）等已在建设发展。
以下是盆果产业生态价值链的阐述与说明
一、几点说明：
1、产业末端：主要指大型苗圃场，市政园林绿化部门，城乡宜居管理机构，行政村；
2、销售终端：普通家庭+办公室+酒店食肆等场所。
3、盆果品种：已培育出多种产业型高效经济果木，或说凡是挂果果树均可培育。现有冬桃、冬杏、李、四季蓝莓、樱桃/车厘子、山楂、葡萄、苹果等多品类及品种。
4、盆景/盆景果树应用范围
家里果园：阳台、起居室、卧室、客厅、餐厅；
Office果园：办公室、办公桌、接待室、会议室；
移动果园：酒店、宾馆、商厦、公园、旅游景点等。
6、科技成果：4项科技成果/『日光温室早熟桃栽培技术』，『晚熟桃延迟栽培技术』，『日光温室早熟杏栽培技术』，『盆景苹果周年生产配套栽培技术』。
7、专利技术：3项国家专利/『一种冬杏的栽培方法』，『盆景苹果移动控温生产方法』，『蓝莓春节前成熟栽培技术』。
8、成果介绍：以冬桃、冬杏、蓝莓、苹果为例
9、周年生产方式
