小城镇旧城更新的3个实践成效

更新成效

 

2020年，永新旧城更新已完成一期建设，包括旧城街巷和公共空间的更新。更新方案尊重旧城遗留的建筑、空间与生活，在尽可能保持旧城肌理及原状的情况下置入新的功能与空间，一方面解决了破、危房的安全与风貌问题，另一方面保存了旧城的历史文化并植入当代生活。这一更新建设为旧城带来了巨大的变化，使其焕发了活力，重获新生。

 

 

永新的旧城更新本着低造价、实用性的原则进行微更新，这种局部改造的方式没有拆除任何一栋建筑，也没有破坏建筑原有立面材料，但是针对每一栋建筑增加了模块化的组合元素，这些元素在美化建筑立面的同时兼顾实用性（图8），有效提升了建筑风貌和质量。

改造与新建的建筑保持了旧城的整体尺度和格局，管线下地、铺装和街道边界的整治使得街道面貌整洁美观（图9）。



新增的口袋花园（图10）不仅满足了街道内居民的需求，也吸引了周边居民的到来，成为旧城内最具活力的场所（图11）。

 

 

永新的旧城更新并没有单一地把历史文化保护聚焦在一些传统建筑和文保单位上，而是保留整个街区作为感知城市精神和传承城市记忆的方式。更新后的永新旧城无论是空间结构、街巷肌理还是建筑形式都延续了历史特征。更新的实施不仅没有对旧城的居民住所进行拆迁，还在改善他们的生活条件、满足新需求的同时，保持了他们的日常生活，保留了市井的烟火气。旧城居民依旧在这里生活，在稳定的环境中保留着对场所的安全感、认同感与归属感。

 

 

永新旧城街巷空间的更新，为历史遗存的保护与发展提供了稳定的空间基底，整合了原本无序、破碎、孤立的历史文化景观和红色文化景观。新老建筑的有机融合，延续了永新的传统文化，也带来了一种全新的面貌，不仅帮助永新找回了自身的文化脉络，也通过多样性的元素进一步强化了街区的文化特色，从而实现文化的复兴。

 

 

永新旧城整体环境的提升对吸引投资和促进人口回归方面都有显著作用，加上后期的策划运营和各种文化活动的开展，永新旧城的商业价值得到大幅度提升。人们对永新旧城投资的兴趣日益浓厚，奶茶店、手工作坊、花店等业态的入驻，吸引人流的同时增加了就业岗位，促进了城市经济的发展（图12、13）。同时，旧城经济的发展又能为旧城的进一步更新提供良好的支撑条件，为旧城不断注入活力，构成良性循环。

 

6结语

 

永新旧城更新是政府与社会多方力量共同努力和参与的城市复兴运动，通过统筹设计、文化、艺术、产业和运营等系统性方案，解决旧城更新不同层面的问题，延续历史文脉、重塑永新城市精神。

其中，景观团队在充分认知永新城市的经济和社会状况后，本着以当地居民为主、外来游客为辅的服务导向，对区域内的土地使用性质、建筑质量、建筑风貌、建筑肌理等要素进行剖析，梳理可利用的资源，挖掘旧城空间价值，提出在保持原有风貌基础上的低造价、简单化的街景更新方案，以及结合交通和水利基础设施的滨水绿地方案，为旧城的全面复兴提供物质空间基础。当前旧城街景更新的一期实施成果已显著改善了当地居民的生活条件，也更好地保护了历史文化，提升了整体风貌，打造了特色街区，激发了街区活力，促进了经济发展，也为文化事件的展开提供了条件。

 

2021年8月，住房城乡建设部在《住房和城乡建设部关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》中强调：城市更新应以尊重人民群众意愿、以保留利用提升为主，注重提升功能，增强城市活力；要严格控制大规模拆除、大规模增建和大规模搬迁，在保持老城格局尺度和特色风貌基础上探索可持续更新模式[34]。永新旧城的更新则是对这些原则的切实回应，探索了一条促进小城镇旧城综合发展的道路。未来中国还有大量的城市更新行动，期望永新更新的研究和实践能够为中国小城镇的旧城更新工作提供一些有益的思路。