清代北京皇家园林土地经营的2个收入分析

土地经营

 

 

皇家园林土地通过征租、官种2种形式创造收益。征租即皇室阶级将部分土地或房屋承租给农民用于耕种、居住，满足其物质生活的需求，再依据不同用地向皇室支付数额不等的租金。官种的经营模式类似于皇家自给自足，直接产出产品使用或换取钱银。

 

其中，征租的形式又可分为房租、地租、招佃认种，统计分析征租类土地的面积规模与收入情况(图6)。从面积规模来看，稻田、荷花池的规模，最大分别达到7 294亩(约448.14hm2)、2 698亩(约165.77hm2)。从收入情况来看，稻田、荷花池的收益最高。

由则例记载的各类土地租银单价可进一步分析(表3)，荷花池、稻田、房屋因其高昂的租金使得其收益率较高，旱地、沙地、蒲苇地则以更低的价格租种，即便是未开垦的闲置地也以低租银逐年增收的方式出租。如南苑周边“与其广为草地莫若招佃垦种，今拟招募民佃令其先为交租后领地种”[14]。

 

 

皇家园林土地经营的具体支出可归为定额拨款、随时动支、呈报销算3种形式。

 

定额拨款为苑囿基本支出所确定的定时、定额的支出方式，包含薪水粮钱、香烛贡献银、备用岁修经费。薪水粮钱按月发放，为苑内员工的薪水及餐补。“每月公费员外郎一员银2两2钱，苑丞每员银2两2钱，苑副每员银1两8钱，笔帖式每员银1两”，据记载的员工人数②可计算公费(即薪水)每年拨款1 989.6两。“苑丞等每员饭食银1两5钱，苑户等每名饭食银1两，冬三月各增5钱”，餐补由稻田厂租银并荷花地租支出。香烛贡献银为寺庙香火、香灯、果品等的日常开支，如“龙王庙每月酌给香火贡献银2两”。备用岁修经费为按年下发的银两，以备苑囿寺庙零星修理所需。瀛台、永安寺、承光殿每年共计备用岁修银700两，由稻田厂租银支出，广福寺每年100两，由鬻卖稻米钱支出[15]。

 

随时动支用于日常买办、岁修工程，此类支出随时可从对应收入项支出，于年底汇总奏奉。日常买办为苑囿花卉、食品、果蔬、瓦花盆等耗材的置办费用，虽然可随时动支，但为专款专项。如后花园瓦花盆由鬻卖莲藕银两支出、奉宸苑衙门买办食物由稻田厂租银并荷花地租银支出。岁修工程为圆明园、清漪园、三海各处皇家园林的年例修葺费用以及稻田、沟渠和桥梁、闸板的年例修理费用。其中，三海各处皇家园林的岁修费用由稻田厂租银留用。圆明园、清漪园水系内桥梁闸板由各苑负责修葺，公共水系的桥梁闸板由奉宸苑荷花地租项下领用。稻田厂稻田、沟渠的修理由储备银的生息银两支出。

 

呈报销算用于非经常性的开销，如零星的设施修理[16]，包含奉宸苑拖床、南苑雨褡、各苑船只等，维修频率较低、无须年例修理的设施，因此以奏销的形式下发钱银，其中奉宸苑拖床、南苑雨褡由荷花地租项下发。

 

从收入和支出的整体情况看，皇家园林土地的经费有多种流动方式。各类收入、支出可明确对应。依据则例记载，可将土地的收入项目归纳为荷花地租项、稻田厂租银项、鬻卖产品项、其他租银项4类，各类买办、岁修、公费支出项目分别对应明确的收入项(图7)。除了零星的招工费用由内务府支领，少数寺庙香火贡献银由礼部掌仪司承办，各类定额拨款、动支项均由地租、鬻卖收入项给予。即使无其他可动项，储备金的生息费用[17]也可给予支出，不敷用时才会呈报至内务府。